Cannes LA BOCCA maison contemporaine 200 m2
Cannes LA BOCCA maison contemporaine 200 m2
Quartier calme et résidentiel. Maison d'architecte d'inspiration californienne, moderne et fonctionnelle, située à moins de 10 min à pied du bord de mer et de tous les commerces du centre-ville. Une petite gare à proximité permet de se rendre dans le centre-ville de Cannes en 3 minutes.
La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à ses grandes pièces, son exposition sud et ses grandes baies vitrées.
Disposant de sa propre entrée, un appartement principal occupe tout le premier étage. Il comprend trois grandes chambres, trois salles d'eau et un bel espace salon et salle à manger de 55m², ouvert sur la cuisine.
Le rez-de-jardin est constitué d'un appartement deux-pièces indépendant, d'un bureau, séparé lui aussi et d'un garage.
Parfaitement bien agencé, l'ensemble peut offrir diverses possibilités, mêlant projets familial et professionnel (hébergement d'un parent, activité libérale, télétravail, etc.).
Une modernisation est à prévoir, avec la possibilité d'aménager le toit terrasse.
Terrain clos et sécurisé de près de 600 m² à deux entrées qui permet deux stationnements, en plus du garage, une petite piscine couverte, une grande terrasse et un beau jardin méditerranéen.
Prestations intérieures : double vitrage et climatisation.
Renseignements et visites : Marc REVEL - Agent Commercial EI.
Ce secteur de La Bocca est bordé au sud par une longue plage de sable et au nord par le Parc Naturel de la Croix des Gardes (80 ha boisés, 20 km de sentiers). Le quartier est un lieu de vie convivial, parsemé de petits commerces, de restaurants et d'écoles. Il fait l'objet de nombreux projets urbains visant à améliorer son attractivité et la qualité de vie, avec notamment, la conversion d'une friche industrielle de près de 6 ha bientôt dédiée aux métiers de l'image, du son et de la lumière, les implantations très prochaines de la prestigieuse école hôtelière Vatel, de l'Institut supérieur du tourisme de Cannes, de résidences étudiantes et même, à plus longue échéance, d'une gare TGV.
Caracteristiques
- Surface séjour : 55 m²
- Surface terrain : 591 m²
- Année construction : 1974
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : A moderniser
- État extérieur : A rafraichir
- Couverture : Toit terrasse
- 5 chambres
- 1 terrasse
- 3 salles de bains
- 1 salle de douche
- 4 toilettes
- 1 garage
- 2 parkings
Prestations
- Piscine
- Chambre de plain-pied
- Double vitrage
- Buanderie
- Portail automatique
Informations légales
- 886 000 € honoraires inclus
4,24% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (850 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
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