Théoule-sur-Mer LE TRAYAS villa contemporaine 135 m2

Nouveauté

Théoule-sur-Mer LE TRAYAS villa contemporaine 135 m2

2 330 000 €
2 543 661 $ 2 050 866 £

Villa récemment modernisée dans un style aéré, clair et contemporain. Entièrement tournée vers le large, elle offre une vue mer panoramique époustouflante et bénéficie d'un ensoleillement optimal, toute l'année.
La villa se compose principalement de deux chambres avec salle d'eau et d'un beau volume de 65 m2 haut de plafond, combinant une cuisine discrète et un grand salon pleinement orienté mer.
Semi-indépendante, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, aménageable en appartement de gardien, est accessible par une entrée séparée. Un portail d'entrée sécurise le domaine qui reste calme et tranquille tout au long de l'année. L'environnement naturel est fait des roches rouges, typiques de l'Estérel.
Bien que située sur la commune de Saint-Raphaël, la villa se trouve à seulement 10 min de Théoule-sur-Mer et à 25 min de Cannes. La gare ferroviaire du Trayas est à 10 min à pied.
Piscine chauffée, à débordement et en arc de cercle.
Terrasses ensoleillées, jardin méditerranéen facile d'entretien, garage fermé.
Autorisation administrative de fermeture du patio (env. 30m2).
 
 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 65 m²
  • Surface terrain : 995 m²
  • Année construction : 1964
  • Exposition : Sud
  • Vue : Mer panoramique
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 3 salles de douche
  • 4 toilettes
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Calme

Informations légales

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

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Marc REVEL

Marc
REVEL


Mobile 06 74 86 47 71
Bureau 04 93 43 15 51
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